資金サポートセンターお金の悩み・不安、個人・法人の資金調達・再起支援まで幅広くサポート！ お金に関する「悩み・不安・再起・資産運用・資金調達・不労所得・高収入」までの幅広い企画・提案・支援活動・・・ 個人・法人問わず誰でも気軽に相談できる安心の「無料相談」（メール/ＦＡＸ限定）、 もう一度再起（チャンス/やり直し）を目指す「再起プログラム」、あなただけの資産・高収入へのサポートやコンサルティングまで・・・ 各支援活動を行う団体が資金サポートセンターであります。 |
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融資コンサルディング |
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■ステップ１ 〜ライフラインを決める〜 ・夫婦で望むセカンドライフのイメージを明確にする ・不動産投資について学び、投資の計画を立てる 将来の夢や希望などです。 まずは、自分がどのようにしたいかイメージをし、 その目的に合わせて勉強することをオススメいたします。 インターネットをうまく活用することで、簡単に情報収集することができます。 ■ステップ２ 〜物件を探す〜 ・多彩なルートで物件情報を集める ・家賃相場を調べ、今後のトレンドをつかむ ・事前に再開発計画などを調べ、将来を予測する ・土地、建物に関する法規制を確認する ・物件チラシを吟味する 購入したい物件への調査です。 最寄り（地域）の物件価格、 折込チラシをよく確認することをオススメいたします。 また、最寄りの不動産業者（マンション業者）へ足を運んで、 こまめに情報収集をしましょう。 ■ステップ３ 〜調査する〜 ・集めた物件情報を吟味し、おおまかに絞り込む ・不足している情報を確認し入手する ・実際に役所で都市計画をチャックする ・実際に現地調査する ステップ２で、「最寄りの不動産業者に足を運ぶ」説明をいたしました。 何度も担当者とお付き合いすると「信頼関係」が生まれます。 信頼関係が得られることで有益な情報提供や アドバイスなどが得られるようになります。 マンション物件同様に不動産業者（マンション業者）探しも重要なのです。 ■ステップ４ 〜契約の準備をする〜 ・事業収支をシュミレーションする ・契約までの準備・確認をする ・ローン交渉をする 不動産業者（マンション業者）と信頼関係が生まれると、 ステップ４の「契約の準備」は不動産業者がサポートしてくれるようになります。 サポート体制のある不動産業者なのか？ 事前に相談することで、ステップ４の問題点は解決されるでしょう。 ■ステップ５ 〜契約する・管理する・リフォームする〜 ・契約書を取り交わす ・賃貸住宅管理をどうするか決める ・メンテナンスをする マンション投資（マンションオーナー）希望の方でしたら、 サブリース体制の整った不動産業者（マンション業者）に交渉することで、 そのほとんどが業者任せにできます。 ちょっとした問題点でもすぐに対応してくれる 不動産業者（マンション業者）なのか？チェックしたり、 またインターネットを使い、不動産業者（マンション業者）の評判などを 確認するのもいいでしょう。 最後に・・・ 何度も説明していますが、購入したい物件の不動産業者（マンション業者）と信頼関係があれば、契約後も手厚くサポートしてくれます。 |