資金サポートセンターお金の悩み・不安、個人・法人の資金調達・再起支援まで幅広くサポート！ お金に関する「悩み・不安・再起・資産運用・資金調達・不労所得・高収入」までの幅広い企画・提案・支援活動・・・ 個人・法人問わず誰でも気軽に相談できる安心の「無料相談」（メール/ＦＡＸ限定）、 もう一度再起（チャンス/やり直し）を目指す「再起プログラム」、あなただけの資産・高収入へのサポートやコンサルティングまで・・・ 各支援活動を行う団体が資金サポートセンターであります。 |
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融資コンサルディング |
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■成功する秘訣！チェックポイント・その１ ～《表面利回りが１０％以上あること》～ 物件のニーズがどの程度なのか、ニーズと周辺の賃料を比較し、 収益を見極めることが大切です。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その２ ～《５～１０年後の売却も視野に入れる》～ 土地付きの物件を競売物件などで安く購入できれば、 将来のキャピタルゲインは確保できます。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その３ ～《自分も住みたい物件なのか》～ 物件を選ぶ最低条件は、もし自分でも住みたい物件なのか？ 何か１つでも魅力があれば入居者は居続けます。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その４ ～《予算にも時間にも無理はしない》～ リスクマネジメントは十分に考慮しましょう。 あせったり、多額のローンは禁物です。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その５ ～《楽しんで行なうこと》～ マンション投資で成功する秘訣は「楽しむ」こと。 物件探しや不動産投資のプロセスそのものを楽しむことをお忘れなく。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その６ ～《不動産投資は再生ビジネス》～ ダイヤモンド同様、原石（マンション）を発掘し、 いかに磨きをかけることができるのか・・・。その知恵を絞りましょう！ その努力は必ず結果としてついてきます。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その７ ～《立地は最優先》～ 高く安定した収益を目指すのであれば、最優先は「立地」。 人気路線の駅から５分以内を目指しましょう。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その８ ～《長く競争力が持続できること》～ たとえ利回りが良くても狭い部屋の場合では、将来競争力に負けてしまいます。 単身者用であれば、最低２０㎡以上は必要です。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その９ ～《自己資金は３分の１以上必要》～ 今後の事を考えれば不動産投資（マンション投資）の融資リスクは大きいです。 将来、資金繰りがまわらなくなる恐れがあるでしょう。 ■成功する秘訣！チェックポイント・その１０ ～《業者任せにしない》～ 逆に業者を管理することも大切な仕事です。 そのためには不動産（マンション）に関する勉強・研究を忘れないことです。 今回、ご紹介した【成功する秘訣】は以上の１０個であります。 今までのサポート（経験）で気づいた点を基にまとめた内容ですので、 これから不動産投資（マンション投資）をはじめる方には ぜひ、参考にしていただきたいポイントであります。 今回の【成功する秘訣】をお忘れなく、取り入れることをオススメいたします。 |