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融資コンサルディング

■いい借金と悪い借金（考え方）について





【いい借金と悪い借金とは・・・】


金持ち父さんシリーズの著作で有名な
ロバート・キヨサキ氏は、
借金について興味深いことを言われています。



『ニワトリ小屋の中の多くの人は、
借金をしないのが賢いやり方だと思っている。
金持ち父さんは私がまだ子供のころに、
世の中にいい借金と悪い借金があることを教えてくれた』



さらに、こう続けています。



『いい借金というのは、きみを金持ちにしてくれる借金だ。
悪い借金はきみを貧乏にする』



『借金が悪いもので、借金をしないのが、
賢いやり方だと思っている人が
ニワトリ小屋の中にこれほどたくさんいる理由は、
彼らの世界で自分たちが知っている唯一の借金が悪い借金だからだ』
（「金持ち父さんの予言」　ｐ２６１）



では、
「よい借金」とは・・・
キヨサキ氏の言葉をきいてみましょう。



『私は、貯金するより借金をする。
実際のところ、お金をたくさん借りて、
不動産投資に注ぎ込む自己資金を少なくすればするほど、
ＲＯＩ（投資収益率）が上がる。
つまり、いい投資物件であれば、
借りれば借りるほどお金が一生懸命働いてくれて、収益が増える』



『わかりやすく説明するために、
ごく簡単な例を挙げてみましょう。
１０万ドルの不動産をを買ったとして、
価格の２０％つまり、２万ドルの頭金を払い、
８万ドルを８％の金利で借りて、
経費をすべて払った後の利益が月々２００ドルだったとする。
この場合、ＲＯＩは約１２％になる』



さらに・・・
続けてこのように語っております。



『一方、まったく同じ条件で、
１万ドルつまり１０％だけ頭金を払い、
９０％にあたる９万ドルを８％の金利で借りると、
月々の純利益は毎月約１３０万ドルまっで下がるが、
１万ドルの投資対する収益率は約１５％になる』
（同　ｐ３１２）




キヨサキ氏は、
不動産投資を例にとって説明されていますが、
「資金サポートセンター」の
「個人向け融資」
「法人向け融資」
「マンション投資」
に置き換えてもまったく同じことがいえるかと思います。


「いい借金について」・・・


みすみす宝の山を逃すことが、
これほどもったいないことなのです。






【実はこんなことも・・・】


もしあなたが、
セルシオを購入できる資金（６００万円）、あるとしましょう。


ここでの分かれ道は
「セルシオ（車）」を購入するか、
それとも「中古マンション」を購入するか、
この違いなのです・・・。


元金は６００万円。
セルシオを購入し５年たったら、１００万円に価値は下がります。


一方、
不動産を購入した場合、
５年の家賃収入で半分が返ってきます。


どうしても高級車を乗りたい場合、
レンタカーで月１〜３回程度乗れば十分ですよね！



キヨサキ氏は何を言いたい・・・
イヤ、何を伝えたいのか・・・


それは、
「消費」より「投資」。
そうです。
「消費」より「投資」なのです。



では、仮に１０年たったら・・・
イヤ、中古マンションをもっと購入したら・・・。




わかりますよね！


誰でも簡単に、
しかも確実に稼げる、そうです。
お金が勝手に働いてくれるのです・・・。



このように、
「資金サポートセンター」でも
誰でも【幸せ】になれる「アドバイス」（サポート）、
そして、あなたにあったコンサルティングをしております。




最後に、
「いい借金」とは・・・


【お金が一生懸命働いてくれて、収益が増える】


実は、
簡単なことなのです。


今回は、キヨサキ氏の考え方である、
【いい借金と悪い借金の考え方】。
その中で伝えたいメッセージとは・・・



【お金が一生懸命働いてくれて、収益が増える】
ことなんです・・・。



もちろん、
あなたにもこのチャンスがあります・・・。


そのチャンス、そしてサポートが・・・
「資金サポートセンター」でもご紹介している
「マンション投資のご紹介」だからです。


今回のメッセージ、
【お金が一生懸命働いてくれて、収益が増える】
サポート、アドバイスを受けたい方は・・・


何なりとご相談くださいませ。
今までにない、新たな発見になるかと思います。



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